全国首个“降价维权”案例出现!加杠杆炒房的要仔细想想了

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2018-07-17 9:30:16

水库多军 2018-07-03 01:03

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根据北青社区报报道,6月30日,北京通州K2十里春风售楼处,一群业主包围售楼处,要求退房。主要理由是该盘降价太大,“刚开盘的时候是4万多,现在的售价是2万多,相差两万、贬了一半”。 据了解,K2十里春风位于通州区较偏远城区外围,紧邻河北省廊坊市。在去年即2017年8月时,该项目售价4万 ,毛坯房

根据北青社区报报道,6月30日,北京通州K2十里春风售楼处,一群业主包围售楼处,要求退房。主要理由是该盘降价太大,“刚开盘的时候是4万多,现在的售价是2万多,相差两万、贬了一半”。

 

据了解,

近期行情↓↓↓

根据某“好房网”平台信息显示,项目6月24日推出后期尾盘,包括高层(78O两居、89O三居);洋房(88O-108O);联排别墅(150O)。均价:元/O。交房日期为 2021年6月。

剔除别墅等拉高因素,高层住宅售价2万 的可能性确实较大。这相比此前高峰期4W的单价,确实下跌了将近一半!

知名房产大V杨红旭在朋友圈表示,这是本轮短周期,全国第一例公开报道的因降价而闹事。北京,因为降价而闹退房!

悄悄跌去23%

在环京“腰斩”之后,这一次是通州,是北京。

杨红旭进一步分析:6月,北京,链家二手房成交量,不足8000套,相比5月的1万套出头,降二成多,同时也低于4月、3月成交量。老杨之前的预测,不幸言中了!炒房的,心里凉哇哇吧……

数据显示,通州近期二手房均价为9万元/平米左右,跟去年3月底的7万元/平米的价格来比,一套一百平米房子现在少卖200万。”

一位业内人士表示,通州作为北京城市副中心,随着四套班子东迁,片区房价应该有一定支撑基础,即使这样还出现大幅度降价的现象,说明一线城市房地产市场真的冷了!

限售将把二手房价锁死在目前的位置,避免了泡沫破裂(PS:毕竟以后还是要收房产税的),同时用一手房限价的价格差引导资金进入去库存。

综上而言,对于接下来全国楼市,我们不难看出一种趋势:

央行降准 去杠杆 棚改暂停 限售=房价不会涨

也就是说,已经高涨的房价很有站岗的高风险,如果你打算借钱入市炒房,真的要停下来,好好想想了!

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